Tìm phòng trọ tưởng đơn giản nhưng không ít người “vỡ mộng” vì chọn nhầm phòng: dột nát, mất an toàn, sống không nổi nhưng cũng chẳng dễ chuyển đi. Đặc biệt là các bạn tân sinh viên hoặc người mới lên thành phố lần đầu, thiếu kinh nghiệm dễ bị “bẫy”.

Vậy làm sao để nhận biết nhà trọ kém chất lượng ngay từ lần đầu xem phòng? Hãy cùng điểm qua các dấu hiệu “red flag” dưới đây – chỉ cần để ý một chút là tránh được rắc rối nhiều năm về sau!

1. Cơ sở hạ tầng của phòng trọ kém chất lượng 

Khi đi xem phòng trọ, ngoài vấn đề giá cả bạn hãy quan sát kỹ cơ sở hạ tầng, vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hằng ngày. Những dấu hiệu như tường bong tróc, trần nhà mốc meo, mùi ẩm nặng nề là minh chứng rõ rệt cho việc công trình xuống cấp, bảo trì kém. Không chỉ gây khó chịu mà còn tiềm ẩn nguy cơ về sức khỏe, đặc biệt vào mùa mưa hoặc nắng gắt.

Bên cạnh đó, nhiều nơi còn tiết kiệm chi phí bằng hệ thống điện nước tạm bợ: dây điện chằng chịt, ổ cắm lỏng lẻo, vòi nước rỉ sét, không có cầu dao riêng hay đồng hồ điện không minh bạch. Đây không chỉ bất tiện mà còn tiềm ẩn rủi ro cháy nổ và chi phí phát sinh mỗi tháng.

Đáng lo hơn, một số khu nhà trọ hoàn toàn thiếu các yếu tố an toàn cơ bản như thang thoát hiểm, bình chữa cháy hay lối đi thông thoáng – đặc biệt nguy hiểm nếu bạn thuê ở các tầng cao.

Bạn hãy ưu tiên chọn những khu có phòng trọ kết cấu vững chắc, hệ thống điện nước rõ ràng và đảm bảo an toàn PCCC, để an tâm sinh sống lâu dài mà không gặp phiền toái hay rủi ro về sau. 

2. Môi trường sống xung quanh phức tạp

Khi đi xem phòng trọ, nhiều người chỉ tập trung vào không gian bên trong mà quên mất rằng môi trường sống xung quanh cũng ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống hằng ngày. Những khu nhà trọ giá rẻ, xuống cấp thường đi kèm với môi trường thiếu an toàn, thiếu vệ sinh: rác thải chất đống không được dọn dẹp, khu vực gần quán nhậu, karaoke hoạt động ồn ào cả ngày lẫn đêm, người lạ ra vào thường xuyên gây cảm giác bất an.

Đặc biệt vào ban đêm, những con hẻm nhỏ, thiếu đèn đường lại càng tiềm ẩn nhiều rủi ro – nhất là với các bạn sinh viên nữ mới lên thành phố, chưa quen môi trường sống.

Đừng ngại quay lại khu trọ vào buổi chiều tối hoặc cuối tuần – thời điểm khu vực sinh hoạt đông đúc nhất – để có cái nhìn thực tế và chính xác hơn trước khi quyết định thuê.

3. Hợp đồng thuê không rõ ràng, dễ mất cọc

Một trong những sai lầm phổ biến khi thuê phòng trọ, đặc biệt với tân sinh viên hoặc người mới thuê lần đầu, là không kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng. Nhiều chủ nhà trọ thiếu uy tín thường không cung cấp hợp đồng rõ ràng, hoặc cố tình mập mờ với những câu nói như: “Cọc để giữ phòng, không giữ thì mất”, “Đổi ý là mất cọc”,... mà không hề có văn bản cụ thể.

Thậm chí, có nơi còn không ghi rõ điều kiện hoàn trả cọc khi bạn chuyển đi, dẫn đến tranh cãi, thiệt thòi cho người thuê.

Bạn chỉ nên đặt cọc khi có hợp đồng thuê phòng trọ đầy đủ, nêu rõ các quyền và nghĩa vụ của hai bên, kèm theo chữ ký xác nhận rõ ràng. Đây là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro nếu sau này bạn muốn chuyển trọ.

Việc chọn nhầm phòng trọ không chỉ khiến bạn tốn kém chi phí mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, tinh thần và cả hiệu quả học tập, làm việc mỗi ngày. Đặc biệt với các bạn tân sinh viên, một nơi ở thiếu an toàn, kém vệ sinh có thể khiến trải nghiệm đầu đời tại thành phố trở nên áp lực và mệt mỏi.

Vì vậy, đừng vội vàng. Hãy trang bị cho mình những kiến thức cơ bản khi đi thuê nhà trọ, dành thời gian quan sát kỹ càng trước khi đưa ra quyết định. Một lựa chọn đúng sẽ mang đến không gian sống thoải mái, an toàn, sạch sẽ – để bạn an tâm học tập, làm việc và tận hưởng cuộc sống mới một cách trọn vẹn nhất!